Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 30 m²

Kroměříž, Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodních prostor v přízemí ulice Vodní, pěší zóna, vstup z chodníku, možnost využít dveře, jako výlohu. Parkování na parkovišti Vejvanovského, zásobování příjezd dle potřeby. Společné sociální zázemí s vedlejším obchodem v přízemí. Nainstalované umyvadlo v obchodním prostoru. Vytápění elektrické, podlaha dlažba. Rozměry prodejny - 3,2 x 10,5 m.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Rok stavby
1890
Podlaží
2
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
valiskova-cz-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod, Studna

Vzdálenosti

bankomat 47 m MHD 192 m školka 518 m lékař 86 m pošta 533 m restaurace 32 m škola 77 m obchod 562 m vlak 618 m

Odhad reálné ceny

5 989 Kč
rozpětí 4 386 – 12 075 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 67 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 629 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 6 110 · váha 41 %
Model z dat 5 304 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 091 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 204 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 162% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 67% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
218 m (Kroměříž, Dům kultury)
Nádraží
729 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.
107 min · 1 přestup
Praha hl. n.
155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno