Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 48 m²

Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk 48 m² Nabízíme k pronájmu / prodeji útulný byt 1+kk v atraktivní lokalitě ve městě Kolín. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické a komfortní bydlení v centru města s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. Byt o celkové výměře cca 48 m² se nachází v 1. patře budovy. Dispozice nabízí světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelnu se sprchovým koutem a toaletu. Díky promyšlenému uspořádání působí byt velmi vzdušně, útulně a zároveň prakticky. Hlavní přednosti bytu: vyhledávaná lokalita v centru města výborná dostupnost MHD obchody, restaurace a služby v pěší vzdálenosti kompletní občanská vybavenost v okolí V případě zájmu o bližší informace či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (302 Kč/m²)
Užitná plocha
48 m²
Dispozice
1+kk
Vlastnictví
s.r.o.
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
JON Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Typ pronájmu: nájem Číslo zakázky: IDNES-NH1232

Odhad reálné ceny

15 533 Kč
rozpětí 13 159 – 18 416 Kč · jistota 75 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 601 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 16 071 · váha 60 %
Model z dat 14 688 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 15 164 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Kolín, náměstí Republiky)
Nádraží
335 m (Kolín zastávka)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno