Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 78 m²

Červený Kostelec, Červený Kostelec · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídkou k pronájmu jsou kvalitní komerční prostory s výlohami v samotném centru města Červený Kostelec se vstupem z náměstí. Prostory sloužily v minulosti jako prodejna a jsou vhodné pro obchod či jako kontaktní místo pro společnosti vyžadující pozici s vyšší zákaznickou frekvencí, případně pro různé druhy služeb. Vlastní zázemí včetně wc je samozřejmostí. Vhodné pro nájemníky vyžadující prestižní adresu v centru města. Vytápění je řešeno el. topidly, elektřina bude převedena na nájemníka.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (128 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
reality-eu

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 99 m školka 201 m lékař 315 m pošta 139 m restaurace 30 m škola 161 m obchod 6001 m vlak 1461 m

Odhad reálné ceny

11 062 Kč
rozpětí 7 778 – 19 873 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 398 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 6 833 · váha 41 %
Model z dat 12 253 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 17 514 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 120% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
91 m (Červený Kostelec, pošta)
Nádraží
1436 m (Červený kostelec)
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno