Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 80 m²

Teplice, Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

28 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem reprezentativních nebytových prostor v centru Teplic o velikosti 80 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, bezpečné a flexibilní zázemí pro širokou škálu podnikatelských činností. Prostory dříve sloužily jako ortopedická ordinace, díky čemuž jsou připravené na provozy vyžadující vysoký standard, soukromí a profesionální prostředí. Součástí objektu je kamerový systém a bezpečnostní zařízení, které zajišťují maximální ochranu majetku i klientů. Prostory jsou navrženy tak, aby poskytovaly komfort, čistotu a reprezentativní atmosféru vhodnou pro zdravotnické služby, kanceláře, poradenské centrum, beauty provozy či jiné podnikatelské aktivity. Velkou předností je možnost úprav na míru – vlastníci jsou připraveni prostor přizpůsobit specifickým požadavkům zájemce, ať už jde o dispoziční změny, technické vybavení nebo estetické úpravy. Vyjímečným benefitem je parkování, které je řešeno ve dvoře objektu, což je v centru Teplic mimořádně cenná výhoda. Klienti i zaměstnanci tak mohou pohodlně zaparkovat přímo u budovy, bez nutnosti hledat místo v okolí. Další výhodou je perfektní dostupnost v centru města Teplic, v lokalitě s výbornou dopravní obslužností: – dostupné všemi linkami MHD, – pěší vzdálenost od vlakového nádraží, – rychlá dostupnost služeb, obchodů i úřadů. Tato kombinace činí prostor ideálním pro podnikání, které vyžaduje snadnou dostupnost pro klienty i zaměstnance. Prostory mají vhodné využití pro následující služby: – Zdravotní služby – fyzioterapie, ortopedie, rehabilitace, psychologie, dentální hygiena. – Beauty & wellness provozy – kosmetika, masáže, estetické služby. – Kanceláře a poradenské centrum – advokát, účetní, finanční poradce, realitní kancelář. – Firemní zázemí – administrativní centrum, sídlo firmy. – Privátní kurzy a školení – jazykové lekce, mentoring, individuální výuka. Tento prostor představuje kombinaci moderního vybavení, bezpečnosti, výjimečného parkování a perfektní dostupnosti, což z něj činí atraktivní volbu pro podnikatele, zdravotníky i poskytovatele služeb, kteří hledají profesionální a flexibilní místo pro svůj provoz. PENB se zpracovává, proto je zatím uvedena třída G! Prostory jsou okamžitě volné, měsíční nájemné – 24 000 Kč /měsíc.

Parametry

Cena
24 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
80 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
bohemia-estate-agency-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 202 m MHD 158 m školka 407 m lékař 315 m pošta 421 m restaurace 44 m škola 241 m obchod 360 m vlak 304 m

Odhad reálné ceny

16 573 Kč
rozpětí 12 011 – 19 793 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 45 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 578 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 16 556 · váha 89 %
Model z dat 15 807 · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 18 502 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 45% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
170 m (Hotel de Saxe)
Nádraží
226 m
Praha hl. n.
89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
133 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno