Nemovitosti

Pronájem domu 150 m², pozemek 998 m²

Husinec, Husinec u Řeže · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu svůj dům, který se nachází v klidné lokalitě a představuje ideální volbu pro ty, kdo hledají komfort a praktičnost bydlení. Nemovitost je realizována jako dřevostavba ve velmi dobrém stavu a nabízí dispozici 4+kk, která splní nároky rodiny i jednotlivců. Celková obytná plocha činí 150 m² a interiér je promyšleně uspořádán tak, aby poskytoval prostornost a komfort každodenního života. Domov se nachází na pozemku o rozloze 996 m², což umožňuje využití zahrady či venkovních aktivit. Navíc disponuji prostornou terasou o rozloze 60 m², kde si můžete užít příjemné chvíle venku, a sklep o rozloze 30 m², který nabízí další praktické úložné prostory. K dispozici je rovněž parkování, což ocení každý majitel automobilu. Dům bude k dispozici cca od října 2026 do cca března 2027 Všechny prostory bytu jsou vybaveny tak, aby splňovaly moderní standardy komfortu. V případě zájmu o detailní informace či prohlídku této nabídky mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy, rád vám vše podrobně představím.

Parametry

Cena
41 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Poplatky
9 000 Kč
Užitná plocha
150 m²
Pozemek
998 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
12642461

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 30 terasa (m²): 60 zobrazení na portálu: 70

Odhad reálné ceny

39 510 Kč
rozpětí 31 354 – 43 666 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 139 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 42 172 · váha 71 %
Model z dat 32 449 · váha 26 %
Cenová hladina (cr) 38 276 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1391 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
224 m (Husinec, Řež)
Nádraží
366 m (Úholičky)
Praha hl. n.
33 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
77 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno