Pronájem komerční nemovitosti 58 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobní nebo skladový prostor o celkové výměře 58 m², nacházející se v 1. podzemním podlaží objektu na adrese U Borského parku 27, Plzeň.

Prostor je rozdělen na dvě části:
- dílna / sklad – 24 m²
- otevřený prostor – 34 m², vhodný např. pro parkování až 2 automobilů

V minulosti byl prostor využíván pro suchému mytí automobilů, takže je vhodný například pro polepy automobilů a tuning, drobnou výrobu, skladování nebo podobné provozy.

Výhody prostoru:
- vjezd přes hlavní elektronická vrata
- dobrá dostupnost
- elektřina k dispozici (měřena podružným elektroměrem)
- možnost parkování vozidel přímo v prostoru
- flexibilní využití (dílna, sklad, servisní prostor apod.)

Cena
- čistý nájem činí 15.000,-Kč plus elektřina
- kauce dle dohody
- provize RK 18.000,-Kč včetně DPH

Volné ihned.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-plzen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 964

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 294 m školka 376 m lékař 523 m pošta 290 m škola 294 m obchod 290 m vlak 950 m

Odhad reálné ceny

14 289 Kč

rozpětí 10 919 – 23 920 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 431 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 505 · váha 70 %

Model z dat 17 112 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 14 120 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (70% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 7319 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Sídliště Bory)
Nádraží: 548 m
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno