Pronájem komerční nemovitosti 58 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výrobní nebo skladový prostor o celkové výměře 58 m², nacházející se v 1. podzemním podlaží objektu na adrese U Borského parku 27, Plzeň.

Prostor je rozdělen na dvě části:
- dílna / sklad – 24 m²
- otevřený prostor – 34 m², vhodný např. pro parkování až 2 automobilů

V minulosti byl prostor využíván pro suchému mytí automobilů, takže je vhodný například pro polepy automobilů a tuning, drobnou výrobu, skladování nebo podobné provozy.

Výhody prostoru:
- vjezd přes hlavní elektronická vrata
- dobrá dostupnost
- elektřina k dispozici (měřena podružným elektroměrem)
- možnost parkování vozidel přímo v prostoru
- flexibilní využití (dílna, sklad, servisní prostor apod.)

Cena
- čistý nájem činí 15.000,-Kč plus elektřina
- kauce dle dohody
- provize RK 18.000,-Kč včetně DPH

Volné ihned.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 7
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-plzen

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 964

Vzdálenosti

bankomat 290 m MHD 294 m školka 376 m lékař 523 m pošta 290 m škola 294 m obchod 290 m vlak 950 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

259 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 476 Kč

10 615 – 17 530 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 505 · váha 87 %

Model z dat 15 005 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 11 376 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 13 505 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 005 Kč (rozpětí 9 542 Kč – 23 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 11 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 290 m (Sídliště Bory)
Nádraží: 548 m
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno