Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk + balkon, Praha 5, Smíchov Nabízíme k pronájmu rekonstruovaný byt 1 + kk + balkon v lokalitě Prahy 5, na Smíchově. Byt je situován ve druhém nadzemním podlaží bytového domu. Interiér bytu se člení na vstupní chodbu, koupelnu se sprchovým koutem a WC a pokoj s kuchyňskou linkou a vstupem na balkon. Součástí vybavení je kuchyňská linka s vařičem, lednice i pračka. Byt je částečně vybaven nábytkem, možno ponechat dle dohody. K dispozici je přípojka kabelové televize a internetu Vodafone-UPC. Nízké poplatky za služby a energie. Výhodou je také klidná ulice, pěší dostupnost 5 minut na metro Anděl. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (577 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Dispozice
1+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
APARTMENTS & HOMES s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 15 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-AP SM 2200

Odhad reálné ceny

17 235 Kč
rozpětí 14 298 – 21 254 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 201 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 865 · váha 56 %
Model z dat 19 526 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 8 542 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 610 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
193 m (Anděl)
Nádraží
226 m (Anděl)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno