pronájem bytu 2+kk 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prostorný, podkrovní, kompletně zařízený, loftový byt 2+kk (100m²) v 5. patře s terasou (13m²), Prah Pronajmeme prostorný, kompletně zařízený, loftový byt 2+kk s terasou v podkroví domu na Jungmannově nám. v samém centru Prahy 1, přímo vedle Václavského náměstí. Tento podkrovní byt o rozloze 100 m² se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem a v roce 2014 byl kompletně zrekonstruován. Romantický nádech mu dodávají přiznané dřevěné trámy a sloupy. K dispozici je rozlehlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jedna průchozí ložnice, z které je vstup do koupelny a na terasu (13m²) nabízející krásný výhled na Prahu. Kuchyň je vybavena moderní linkou a všemi vestavěnými spotřebiči (lednice s mraznicí, sklokeram deska, el trouba, digestoř a myčka). V koupelně najdete vířivou vanu i sprchový kout a topný žebřík, toaleta je samostatně. V bytě je spojovací chodba mezi koupelnou a vstupem do bytu, kde jsou velké vestavěné skříně. Dřevěné parkety a keramická dlažba, bezpečnostní dveře, připojení na telefon a internet a plynový kotel. Parkování na ulici - rezidentské zóny. Bydlení přímo v centru města nedaleko Františkánské zahrady, Václavského nám a spousty památek, galerií a divadel. Veškerá občanská vybavenost v místě. Stanice metra A+B Můstek u domu, tramvajové zastávky Václavské nám. a Národní třída vzdáleny 5 min pěšky. Poplatky se paušálně hradí zvlášť, kauce jeden měsíční nájem. Provize RK 1 nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 48 000 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- jiné
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 13 m 2
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Stav bytu: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-992739
Odhad reálné ceny
35 180 Kč
rozpětí 28 478 – 41 902 Kč
· jistota 41 %
Nabídka je 36 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 33 069 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
35 310 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
32 855 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |