Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 24 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rostovska1+1 Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+1 v oblíbené lokalitě Vršovice kousek od Vršovické náměstí. Byt je kompletně zařízen a vybaven, v bytě je klimatizace. Placená prádelna je v domě (k dispozici jsou i sušičky). Tramvajové zastávky Vršovické náměstí a Ruská jsou 3 minuty pěšky od domu. K nastěhování ihned. Nájemné: 20 000,-Kč Poplatky: cca 3 500,-Kč Kauce: 20 000,-Kč Provize: 23 500,-Kč

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (833 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-Rostovska1+1

Odhad reálné ceny

16 550 Kč
rozpětí 14 225 – 19 192 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 930 · váha 62 %
Model z dat 18 114 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7 885 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 664 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
240 m (Vršovické náměstí)
Nádraží
506 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno