Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Od října Prostorný 2+kk/B, 53 m² + 7 m² balkon, Ve Slatinách, Praha 10 Záběhlice. Od října: Prostorný 2+kk/B, 53 m² + 7 m² balkon, Ve Slatinách, Praha 10 Záběhlice. Jedná se o částečně zařízený byt ve 3. patře cihlového domu s výtahem. (vestavěná skříň a botník v předsíni, skříň v ložnici). Kuchyňská linka s lednicí a sporákem se sklokeramickou deskou. Koupelna s vanou, pračka, WC samostatně. Dále je možné po dohodě odkoupit od stávajících nájemníků TV stolek, police, komodu a stůj v obývacím pokoji. Podlahy plovoucí, dlažba. Maximálně pro 2 osoby. K nastěhování od října, prohlídky možné ihned. Vynikající poloha nedaleko sportovního areálu HAMR. Nájemné 21000 Kč/měs + 4000 kč popl. vč. topení + 1.200 Kč/měs záloha na elektřinu, vratná kauce 26.200 Kč, odměna RK 26000 Kč.

Parametry

Cena
21 000 Kč /měsíc (350 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Novaspol reality

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 01.10.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-3146

Odhad reálné ceny

24 356 Kč
rozpětí 21 765 – 26 937 Kč · jistota 74 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 731 · váha 66 %
Model z dat 23 854 · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 19 713 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (V Korytech)
Nádraží
1108 m (Praha-Zahradní Město)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno