Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 72 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem nového bytu 3+kk/B, 72m², ul. Veselovského, Praha 4 - Chodov, garážové stání, metro C Nabízíme pronájem pěkného, zcela nového bytu 3+kk, o ploše 72m² s balkonem, ve 3. patře novostavby s výtahem, ulice Veselovského, Praha 4 - Chodov. K bytu náleží garážové stání a sklep 3m² (v ceně nájmu). Byt je bez nábytku, k dispozici jen kuchyňská linka se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, varná deska, digestoř, trouba a mikrovlnná trouba). Koupelna s vanou, toaleta je samostatná. Dobrá dopravní dostupnost - v dosahu metra C Roztyly. V blízkosti Kunratického lesa. K nastěhování ihned.

Parametry

Cena
30 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
3
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Realitní kancelář Donna s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Datum nastěhování: 26.08.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 7 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-11676

Odhad reálné ceny

27 714 Kč
rozpětí 24 526 – 32 120 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 051 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 28 746 · váha 63 %
Model z dat 26 061 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 23 655 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 399 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
196 m (Mokrá)
Nádraží
829 m (Opatov)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno