Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 39 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+1, 37m², Praha 8 - Čimice Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a velikosti 37 m² nacházející se v rodinném domě na Praze 8, v Čimicích. Byt se nachází ve sníženém přízemí cihlového rodinného domu. Byt má vlastní samostatný vstup, který slouží i jako malá terasa před bytem. Okna jsou orientována na východní stranu. Byt je částečně zařízený (vč. pračky) a sestává ze vstupní chodby, vybavené kuchyně, neprůchozího pokoje, prostorné chodby, koupelny s vanou a samostatného wc. Výborná dopravní dostupnost: 10min. na metro C Kobylisy, 20min. do centra. Parkování možné před domem (bez placených zón). Velmi příjemná klidná lokalita v blízkosti Draháňského údolí, které je součástí přírodních parků Drahaň - Troja a Dolní Povltaví. V případě zájmu o prohlídku či více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
1+1
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
VLTAVÍN REALITY A FINANCE s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.10.2026 Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: lokální - elektrické Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-200133

Odhad reálné ceny

17 406 Kč
rozpětí 15 511 – 19 941 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 362 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 692 · váha 64 %
Model z dat 17 123 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 12 813 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 454 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
158 m (Čimice)
Nádraží
2572 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno