Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Praha, Praha - Vinohrady · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu přízemní byt o dispozici 2+1, který se nachází v cihlové budově ve velmi dobrém stavu. Byt o rozloze 60 m² se nachází v prvním podlaží z celkových šesti. Okna bytu jsou orientována do vnitrobloku. Nemovitost je částečně vybavena (kuchyň), což umožňuje ihned pohodlné nastěhování, přičemž si zároveň můžete dovolit přizpůsobit prostředí podle vlastních představ. Byt je ideální pro jednotlivce či pár, který hledá samostatné bydlení, jelikož se nejedná o spolubydlení. Jedná se o byt s bezbariérovým přístupem. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě prosím kontaktujte prostřednictvím zpráv v této komunikační platformě.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Poplatky
7 500 Kč
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
21757411

Vybavení a sítě

bezbariérový zobrazení na portálu: 423

Odhad reálné ceny

35 004 Kč
rozpětí 27 657 – 43 097 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32 904 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 37 858 · váha 53 %
Model z dat 32 469 · váha 45 %
Cenová hladina (cr) 19 713 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 631 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Jiřího z Poděbrad)
Nádraží
261 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno