Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 70 m²

Praha, Praha - Libeň · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt se nachází v posledním patře bytového domu (r.v.2012) s výtahem, 300m od metra B Českomoravská, v blízkosti O2 arény a 3 min. od nákupního centra Harfa. Poblíž jsou také tramvajové zastávky (Ocelářská/Divadlo Gong). Součástí bytu je balkón (4,3m2), prostorná terasa (17,5m2), sklep v suterénu domu a parkovací stání v podzemní garáži. V místnostech je individuálně nastavitelná klimatizace, rozvody STA a dat. Kuchyně je plně vybavená (myčka, sporák, trouba, lednice s mrazákem a mikrovlnka). Poplatky jsou včetně záloh na elektřinu, vodu a vytápění. K nastěhování dle dohody, doba pronájmu minimálně 2 roky.

Parametry

Cena
27 700 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
Poplatky
5 100 Kč
Užitná plocha
70 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
B
Podlaží
7
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
40802426

Vybavení a sítě

balkon (m²): 4.3 garáž parkování sklep sklep (m²): 4 terasa (m²): 17.5 výtah zobrazení na portálu: 208

Odhad reálné ceny

29 620 Kč
rozpětí 25 484 – 33 604 Kč · jistota 71 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 156 · váha 63 %
Model z dat 28 935 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 24 399 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
133 m (Ocelářská)
Nádraží
302 m (Českomoravská)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno