Pronájem bytu 2+kk 53 m²

Praha, Praha - Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk, 53,1 m², s garážovým stáním přímo na metru Prosek
----------------------------------------------------------------------

Nabízím k dlouhodobému pronájmu moderní a velmi dobře řešený byt o velikosti 53,1 m² v 3. patře bytového domu s výtahem na adrese Zubrnická 845/3, Praha 9 – Prosek.

Byt se nachází přímo u stanice metra C – Prosek a autobusové zastávky. Skvělá dopravní dostupnost je zde kombinována s klidným prostředím. Park Přátelství je hned u domu.

Dispozice a vybavení
-------------------------------
Byt má prostornou vstupní chodbu, ze které je vstup do všech místností.
Součástí bytu je:
 - velká samostatná šatna
 - obývací část s kuchyňským koutem a francouzskými okny
 - ložnice
 - koupelna s vanou
 - balkon

K bytu náleží parkovací stání v garáži a možnost využití společné kočárkárny (sklep k dispozici není).

Kuchyňská linka je vybavena elektrickou varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a velkou lednicí s mrazákem.
V koupelně je vana, zcela nová pračka a sušička.
Televize z fotografií v bytě nezůstává. V případě zájmu je možné v bytě nechat gauč.

Další informace
-------------------------------
 - optický internet (350 Kč/měsíc, zařizuje nájemce)
 - alarm Jablotron s ovládáním přes telefon (200 Kč/měsíc k nájmu)
 - vstup do domu na čip, kamerový systém v rámci SVJ

Finanční podmínky
-------------------------------
 - Nájemné: 26 500 Kč / měsíc
 - Garážové stání 1 500 Kč / měsíc
 - Elektřina: přepis na nájemce (cca 1 200 Kč / měsíc)
 - Kauce: 50 000 Kč (dle dohody, polovina vrácena po uplynutí 3-6 měsíců)
 - Provize: neplatí se – pronajímá přímý majitel

Dostupnost
-------------------------------
Byt je volný od 1. 10. 2026.

Kontakt
-------------------------------
V případě zájmu vám rád poskytnu více informací nebo domluvím prohlídku. Prosím, napište mi o sobě více informací.

Parametry

Cena: 26 500 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 3
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
RÚIAN: 27196232

Vybavení a sítě

balkon (m²): 3 bezbariérový garáž parkování výtah zobrazení na portálu: 191

Odhad reálné ceny

24 054 Kč

rozpětí 21 430 – 26 500 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 922 · váha 66 %

Model z dat 22 729 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 16 383 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 470 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Prosek (ul. Vysočanská))
Nádraží: 103 m (Prosek)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno