Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 37 m²

Praha, Praha - Letňany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kompletně vybavený byt 1kk o velikosti 37m2. Jižní orientace. Byt se nachází v Letňanech v části Staré Letňany - konkrétně v ulici Stará Náves. Hned u bytu je hezký park a kavárna, obchod, solárium a další služby. Byt je v prvním patře novostavby. Na každém patře pouze tři byty. V bytě je na míru vyrobená a plně vybavená kuchyně vč. ledničky, mrazáku, trouby, mikrovlnné trouby, myčky na nádobí. Součástí pronájmu je veškeré vybavení, které je na fotkách. V chodbě velká vestavěná skříň s dostatkem úložného prostoru. V koupelně rohová vana, pračka, toaleta, umyvadlo. V místnosti šatní skříně, komoda, pracovní, jídelní stůl, židle, křeslo, postel. Byt je k dispozici ihned. Nájemné činí 16.000,- Kč/ měsíc Poplatky 4.500,- Kč Zálohy na elektřinu 1.300,- Kč Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Pro více info a při zájmu o prohlídku mě, prosím, kontaktujte.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (432 Kč/m²)
Poplatky
5 800 Kč
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
A
Podlaží
1
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
RÚIAN
26019531

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 1 zobrazení na portálu: 278

Odhad reálné ceny

19 021 Kč
rozpětí 16 685 – 21 533 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 880 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 488 · váha 64 %
Model z dat 16 539 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 14 551 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 554 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
290 m (Poliklinika Frýdecká)
Nádraží
1179 m (Praha-Čakovice)
Praha hl. n.
42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno