Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Bedřichov, Bedřichov u Jablonce nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu nabízím moderně vybavený byt (46m2), dispozičně řešen vestavěným nábytkem jako 2+kk (stavebně 1+KK) v cihlové budově v nejvyšším 3. podlaží. Bytový objekt NISA se nachází na spodní části svahu Maliník a od stadionu (nástupní místo na běžecké tratě a start/cíl JIZ50) je vzdálený 900m. Na vstupním podlaží do objektu je sklep (3,3m2) na lyže a kola. U objektu je k bytu vyhrazené parkovací stání. Byt s balkónem (7,5m2) je orientován na JV stranu. K dispozici od 10/2024. Pokud máte zájem o pronájem a prohlídku bytu a domu, prosím kontaktujte mne.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Poplatky
4 000 Kč
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
3
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

balkon (m²): 7.5 parkování sklep (m²): 3.3 zobrazení na portálu: 89

Odhad reálné ceny

18 847 Kč
rozpětí 13 340 – 21 181 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 5 km) 24 461 · váha 56 %
Model z dat 11 512 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 16 034 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 16 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 532 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24114 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Bedřichov, u bowlingu)
Nádraží
6472 m (Vratislavice nad Nisou)
Praha hl. n.
157 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
159 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno