pronájem domu 350 m² s pozemkem 700 m²
Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
56 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem nezařízeného RD 7+1 (350 m²) se saunou, terasou, velkou zahradou (600m²) a dvojgaráží, Průh Pronajmeme luxusní, nezařízený rodinný dům 7+1 se saunou, zahradou a dvojgaráží v Průhonicích (jižní okraj Prahy) - zhruba 15 km od centra po dálnici D1. Přízemí: vstupní hala, obývací pokoj - krb, strop obložen dřevem, kuchyň, ložnice, koupelna. Podkroví: 4x ložnice, 2 ložnice jsou rozděleny vestavěnou skříní, 2x šatna, 2x koupelna. Suterén: 1 pokoj, sušárna, prádelna, sauna, koupelna, sklad. V moderní kuchyni je linka s vestavěnými spotřebiči - lednice s mraznicí, sklokeramická deska, el trouba a myčka. Ve dvou koupelnách je vana, sprchový kout, toaleta, bidet a otopný žebřík, ve dvou menších je sprchový kout, toaleta a otopný žebřík. Garáž - pro dvě auta. Na podlahách parkety a dlažba. Dále terasa s krbem, balkon, 2x telefonní linka, alarm, rozvody pro TV, SAT. Dům se nachází v klidné ulici, ve vilové čtvrti, blízko krásného Průhonického parku, jež je ideálním místem na odpočinek, sport a další volnočasové aktivity. Výborná občanská vybavenost - množství hotelů a restaurací, včetně malého pivovaru. Ve vzdálenosti asi 1000 m od obce najdete velké NC Čestlice, Aquapalace Praha a botanickou zahradu. V obci je také škola a školka, pro anglicky mluvící děti je anglická škola a školka vzdálená asi 20 minut autem. Autem do centra asi 15 minut jízdy, na stanici metra C Chodov asi 5 min, veřejnou dopravou do centra asi 40 minut. Poplatky se hradí zvlášť, kauce se rovná dvěma měsíčním nájmům. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.
Parametry
- Cena
- 95 000 Kč /měsíc (271 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 350 m²
- Pozemek
- 700 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (63 dní)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 28.07.2026
Elektřina: 230V
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 600 m 2
Plyn: veřejný přívod
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 7
Počet parkovacích míst: 2
Počet podzemních podlaží: %1$s podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Voda: veřejný
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 100 m 2
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-991308
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
95 000 Kč
271 Kč/m²
Odhad reálné ceny
92 884 Kč
74 449 – 113 398 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
93 481 · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
93 333 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 93 481 Kč (rozpětí 75 412 Kč – 114 098 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 4000 nabídek stejného druhu → 93 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 95 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | znovu v nabídce |
| 20.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 29.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | znovu v nabídce |
| 19.09.2026 | staženo |
| 15.09.2026 | znovu v nabídce |
| 13.09.2026 | staženo |
| 08.09.2026 | znovu v nabídce |
| 05.09.2026 | staženo |
| 02.09.2026 | znovu v nabídce |
| 31.08.2026 | staženo |
| 26.08.2026 | přidáno |