Prodej skladového prostoru 440 m²

Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme ke koupi přízemní halu pro skladovací a výrobní účely. Součástí prodeje bude věcné břemeno nebo podíl na přístupové cestě a také možnost podíl na zpevněných plochách před halou, které můžou rovněž sloužit ke skladování, nebo parkování techniky, manipulaci atd.
Hala se bude prodávat ve stavu, kdy bude dokončena venkovní fasáda včetně zateplení dle vizualizací. Interiéry budou předány ve stavu jak je na fotografiích, tzn bez lité podlahy, regálových systémů a vestavěných kanceláří a sociálního zázemí. V interiéru budou dozděny příčky až po střechu, aby došlo k úplnému oddělení od ostatních jednotek.
Po dohodě možnost dokončení na klíč dle stavebního povolení, resp vizualizací interiéru haly. Za vstupními dveřmi je přípojka kanalizace, vodovodu a pojistková skříň pro budoucí rozvody elektřiny dle potřeb zákazníka.
Značnou výhodou je velmi dobrá dostupnost jak pro nákladní dopravu, tak případně pro zaměstnance bude k dispozici autobusová a vlaková zastávka přímo před areálem. V případě zájmu je možné koupit dvě haly vedle sebe.
Na tento nákup umíme zajistit firemní hypotéku za výhodných podmínek. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (10000 Kč/m²)
Užitná plocha: 440 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: remax-elite-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 19 m MHD 141 m školka 908 m lékař 300 m pošta 1620 m restaurace 567 m škola 461 m obchod 4303 m vlak 809 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.40 mil. Kč

10 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17.10 mil. Kč

10.33 mil. – 19.31 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 18.20 mil. · váha 87 %

Model z dat 9.96 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 12.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 359 Kč/m² → 18.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.96 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 15.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7152 nabídek stejného druhu → 12.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.40 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.09.2026 15:16

Přízemní hala pro skladovací a výrobní účely v Rapotíně, která se prodává v částečně dokončeném stavu bez vnitřních povrchů a příček. Vnitřní prostory si kupující musí dokončit na vlastní náklady podle svých potřeb.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: věcné břemeno nebo podíl na přístupové cestě

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Rapotín, restaurace U skláren)
Nádraží: 353 m (Rapotín)
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 109 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 114 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
České Budějovice: 216 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno