Prodej skladového prostoru 440 m²

Rapotín · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme ke koupi přízemní halu pro skladovací a výrobní účely. Součástí prodeje bude věcné břemeno nebo podíl na přístupové cestě a také možnost podíl na zpevněných plochách před halou, které můžou rovněž sloužit ke skladování, nebo parkování techniky, manipulaci atd.
Hala se bude prodávat ve stavu, kdy bude dokončena venkovní fasáda včetně zateplení dle vizualizací. Interiéry budou předány ve stavu jak je na fotografiích, tzn bez lité podlahy, regálových systémů a vestavěných kanceláří a sociálního zázemí. V interiéru budou dozděny příčky až po střechu, aby došlo k úplnému oddělení od ostatních jednotek.
Po dohodě možnost dokončení na klíč dle stavebního povolení, resp vizualizací interiéru haly. Za vstupními dveřmi je přípojka kanalizace, vodovodu a pojistková skříň pro budoucí rozvody elektřiny dle potřeb zákazníka.
Značnou výhodou je velmi dobrá dostupnost jak pro nákladní dopravu, tak případně pro zaměstnance bude k dispozici autobusová a vlaková zastávka přímo před areálem. V případě zájmu je možné koupit dvě haly vedle sebe.
Na tento nákup umíme zajistit firemní hypotéku za výhodných podmínek. Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.40 mil. Kč (10000 Kč/m²)
Užitná plocha: 440 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: remax-elite-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3748 m MHD 141 m školka 908 m lékař 300 m pošta 1620 m restaurace 567 m škola 461 m obchod 4303 m vlak 809 m

Odhad reálné ceny

10.85 mil. Kč

rozpětí 5.25 mil. – 17.82 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 11.39 mil. · váha 41 %

Model z dat 9.17 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13.04 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 877 Kč/m² → 11.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.17 mil. Kč (rozpětí 5.27–14.44 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4313 nabídek stejného druhu → 13.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.40 mil. je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 364 m (Rapotín, restaurace U skláren)
Nádraží: 353 m (Rapotín)
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno