Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 973 m²

Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek č. 2 Poslední šance pod 3 miliony, Starý Jičín - Vlčnov. Hledáte místo pro život, kde se nebudete muset rozhodovat mezi úchvatným výhledem a rozumnou cenou? Parcela č. 2 je posledním volným pozemkem v celém projektu, který pořídíte pod hranicí 3 000 000 Kč. Je to strategická příležitost pro ty, kteří chtějí bydlet v prémiové lokalitě, ale mají jasně nastavený rozpočet. Proč je právě „dvojka“ chytrou investicí? Má bezkonkurenční vstupní cenu. Jako poslední v nabídce stojí 2 950 000 Kč. Ušetřené statisíce oproti větším parcelám můžete okamžitě investovat tam, kde na tom záleží nejvíc – do nadstandardního vybavení interiéru nebo technologií vašeho nového domu. Ideální výměra 973 m²: Skvělá volba i pro rodinu, která touží po prostorné zahradě s bazénem, ale zároveň odmítá trávit celé víkendy úmornou údržbou „lánu“ polí. Tady budete pánem zahrady vy, nikoliv vaše sekačka. Specifický tvar pozemku je ideální pro moderní, prosvětlený rodinný dům. Projekt navržený pro tuto parcelu vám zaručí nerušené výhledy na hrad Starý Jičín přímo z obývacího pokoje. Žádné skryté náklady. V ceně je zahrnuta nedávno vybudovaná nová soukromá příjezdová cesta i inženýrské sítě přímo na hranici pozemku. Tato parcela je ideální pro ty, kteří hledají klidné zázemí, rychlou dostupnost do města a chytře vyřešený prostor. Nečekejte, až vás někdo předběhne – pod tři miliony už jiný ve Vlčnovských zahradách nekoupíte.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (3032 Kč/m²)
Pozemek
973 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-980790

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč
rozpětí 2.20 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 29 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.61 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 2.58–7.94 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 280 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 2.95 mil. je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno