prodej stavebního pozemku 1 855 m²

Šenov u Nového Jičína · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku s již schváleným projektem RD, Šenov u Nového Jičína. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný stavební pozemek s již schváleným projektem na výstavbu nadstandartního rodinného domu s garáží pro 3 vozy. Jedná se o nádherný svažitý pozemek, kde ze tří stran není možné postavit dům, a nabízí tak čisté maximální soukromí na parcele o výměře 1 855 m² a podílem na přístupové cestě. Pozemek je již kompletně zasíťován (kanalizace, voda, elektřina, síťový kabel na fotovoltaiku a internet) a disponuje stavebním povolením s možností okamžité výstavby rodinného domu, která reflektuje územní plán, požadavky CHKO Poodří a bezprostřední okolí domu. Dům nabízí velkoryse řešené obytné patro o dispozici 4+kk a užitné ploše 149 m² a suterén o užitné ploše 107m² sloužící jako vstupní prostor do domu, prostorná garáž pro 3 vozy a technické zázemí domu, který je zasazen do terénu tak, aby maximálně využil orientaci světových stran a terén pozemku, s ohledem na maximální soukromí v zadní části domu. Dům je koncipován velmi luxusně a odpovídá požadavkům pracovně úspěšného a vytíženého člověka, kterému poskytne výhled do okolí, soukromí a klid, to vše na dosah městu Nový Jičín. Pokud Vás tento skvělý a osobitý projekt s rukopisem renomované projekční kanceláře zaujal, neváhejte nás prosím kontaktovat a seznámíme Vás s veškerými informacemi, které budou pro Vaše rozhodování důležité. Těšíme se na prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (2803 Kč/m²)
Pozemek: 1855 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-903148

Odhad reálné ceny

10.26 mil. Kč

rozpětí 5.52 mil. – 17.23 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 12.29 mil. · váha 68 %

Cenová hladina (cr) 6.01 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.29 mil. Kč (rozpětí 6.87–21.17 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 280 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno