Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 100 m²

Starý Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek č. 1 Projekt připraven k okamžitému startu, Starý Jičín - Vlčnov. Hledáte místo pro svůj domov, kde nebudete muset dělat kompromisy ani bojovat s úřady? Parcela č. 1 v rámci „Vlčnovských zahrad“ vyniká ideálním tvarem a nejhladší cestou ke stavebnímu povolení. Je to ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet ve vlastním v nejkratším možném termínu. V čem pozemek č. 1 jednoznačně dominuje? Více než polovina pozemku je již vyjmuta ze zemědělského půdního fondu (ZPF). V kombinaci s faktem, že celá lokalita je schválena pro výstavbu rodinných domů, vás čeká výrazně jednodušší administrativa a hladké stavební řízení. Rozloha 1 100 m² nabízí perfektní balanc – dostatek místa pro prostorný dům, garáž i slunnou zahradu se stoprocentním soukromím. Na rozdíl od mnoha úzkých parcel v okolí nabízí „jednička“ pravidelný, ucelený tvar. To vám dává svobodu při výběru projektu a zjednodušuje logistiku celé výstavby. Přímý přístup z nové komunikace zajišťuje maximální komfort bez nutnosti projíždět celým projektem Vlčnovských zahrad. Netrapte se omezeními úzkých parcel. Využijte potenciál místa, kde se klid původní zástavby potkává s vysokým standardem moderního bydlení.

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (3136 Kč/m²)
Pozemek
1100 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: zaveden Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-980788

Odhad reálné ceny

4.56 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 7.59 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.03 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 3.56 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.03 mil. Kč (rozpětí 2.81–8.67 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 280 nabídek stejného druhu → 3.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 3.45 mil. je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno