Nemovitosti

prodej domu 165 m² s pozemkem 950 m²

Skořice · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu Skořice 111 Představuji vám k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 v obci Skořice, okres Rokycany. Ucelenou prezentaci domu můžete shlédnout na odkaze, který je součástí video prohlídky. Lokalita a dostupnost: Obec Skořice nabízí klidné bydlení na polosamotě v blízkosti přírody. Velkou výhodou je blízkost pohoří Brdy, které patří mezi nejčistší a nejméně dotčené oblasti v České republice. Díky dlouhodobému omezení přístupu veřejnosti si zachovaly svůj přírodní charakter a dnes jsou ideálním místem pro relaxaci, turistiku i aktivní odpočinek. Rokycany a nájezd na dálnici cca 15 minut jízdy – rychlá dostupnost do větších měst. Parametry nemovitosti: Dům o dispozici 3+1 je určen ke kompletní rekonstrukci. Stavba je smíšené konstrukce (cihla, kámen). Součástí domu je půda a suterén, které nabízí další využitelný prostor. Dále se na pozemku nachází stodola a terasa. K domu náleží zahrada o výměře přibližně 720 m². Energetický štítek budovy není k dispozici. V souladu se zákonem proto uvádíme nejnižší možnou třídu – G. Inženýrské sítě: • elektřina • vodovod • kanalizaci je nutné řešit vlastní čistírnou odpadních vod (ČOV) Dům nabízí zajímavý potenciál pro vytvoření bydlení dle vlastních představ, případně jako rekreační objekt v atraktivní lokalitě. Pro koupi domu zajišťuji kompletní realitní i právní servis, včetně možnosti financování hypotečním úvěrem. Rezervační smlouvu je možné uzavřít dříve, podpis kupní smlouvy je však plánován přibližně na listopad 2026. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat: Miroslav Hlaváč TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (21152 Kč/m²)
Užitná plocha
165 m²
Pozemek
950 m²
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
s.r.o.
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
TAURUM reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 09.04.2026 Elektřina: 230-400V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 720 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: před rekonstrukcí Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: radiátory Voda: veřejný Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 230 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-260041

Odhad reálné ceny

6.71 mil. Kč
rozpětí 5.20 mil. – 8.68 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 48 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 9.38 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 5.11 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 7.70 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.38 mil. Kč (rozpětí 6.78 mil. Kč – 13.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 5.35 mil. Kč (594 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.21 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 50 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.18 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.11 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 7.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 48% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno