Prodej zemědělského objektu 156 m²

Sepekov, Líšnice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný pozemek o výměře 1 570 m² v obci Lišnice u Milevska, jehož součástí je stávající zemědělský objekt – stodola o zastavěné ploše 166 m².

Nemovitost nabízí zajímavé možnosti dalšího využití. Stávající stodolu lze rekonstruovat a dát jí nový život, případně odstranit a pozemek využít pro výstavbu nového rodinného domu. Díky své velikosti poskytuje pozemek dostatek prostoru nejen pro samotné bydlení, ale také pro zahradu, terasu, pergolu, bazén či další zázemí podle vašich představ.

Velkou výhodou je vlastní kopaná studna přímo na pozemku, která zajišťuje vlastní zdroj vody. Pozemek je slunný a prostorný a nabízí příjemné prostředí pro ty, kteří hledají místo pro nový domov nebo nemovitost s možností vlastní realizace.

Stodola, velký pozemek a vlastní studna – základ už máte. Jak bude místo vypadat dál, je jen na vás.

Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám nemovitost osobně ukážeme a představíme její možnosti přímo na místě.

Parametry

Cena: 3.45 mil. Kč (22115 Kč/m²)
Užitná plocha: 156 m²
Pozemek: 1404 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus plocha zahrady (m²): 1404 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Studna zastavěná plocha (m²): 166

Vzdálenosti

bankomat 2657 m MHD 59 m školka 2135 m lékař 2291 m pošta 2493 m restaurace 106 m škola 2249 m obchod 3597 m vlak 911 m

Odhad reálné ceny

5.05 mil. Kč

rozpětí 3.06 mil. – 8.36 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 5.39 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.89 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 546 Kč/m² → 5.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.89 mil. Kč (rozpětí 2.81–7.69 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 4291 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.45 mil. je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 61 m (Sepekov, Líšnice)
Nádraží: 909 m (Líšnice)
Praha hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno