Nemovitosti

Pronájem komerčního pozemku 3070 m²

Litoměřice, Předměstí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu komerční pozemek v atraktivní lokalitě města Litoměřice. Tento pozemek o rozloze 3070 m² je ideální pro podnikatelské aktivity a nabízí široké možnosti využití pro různé komerční účely. Pozemek je situován v frekventované lokalitě s dobrou dostupností a viditelností, což z něj činí skvělou investici pro podnikání, které vyžaduje přístup k infrastruktuře a snadnou dostupnost pro klienty. Jeho velikost umožňuje různé možnosti využití - od parkování, skladování až po možnost vybudování provozovny. Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
35 000 Kč /měsíc (11 Kč/m²)
Pozemek
3070 m²
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
reality-bc-jakub-sumichrast-dis

Vzdálenosti

bankomat 438 m MHD 344 m školka 1481 m lékař 1440 m pošta 1462 m restaurace 376 m škola 1223 m obchod 475 m vlak 1130 m

Odhad reálné ceny

128 577 Kč
rozpětí 113 589 – 175 920 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 73 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 120 862 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (3 nabídek do 90 km) 145 918 · váha 55 %
Model z dat 62 165 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 197 155 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 48 Kč/m² → 0.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 63%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 34 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
344 m (Litoměřice, obchodní centrum)
Nádraží
1128 m (Litoměřice Město)
Praha hl. n.
71 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
115 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno