prodej stavebního pozemku 205 m²

Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku, Vizovice Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi rodinný dům určený k rekonstrukci na ulici Chrástěšovská ve Vizovicích. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pozemek s potenciálem – ať už plánujete kompletní rekonstrukci stávajícího domu, nebo výstavbu zcela nového domova. Dům je v původním stavu a vyžaduje celkovou rekonstrukci, případně demolici. Výhodou je možnost čerpání dotací z programu „Oprav dům po babičce“, který výrazně pomůže financovat modernizaci. Vizovice jsou vyhledávanou lokalitou s bohatou historií a nádhernou přírodou. V těsné blízkosti najdete oblíbený Vizovický zámek, čokoládovnu, cyklostezky a množství tras pro procházky i sportovní aktivity. Vizovice jsou také známé pálenicí Jelínek. Město má výborné dopravní napojení – do Zlína se dostanete za pár minut. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale zároveň s dobrou dostupností do města. S případným financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte nás kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (5366 Kč/m²)
Pozemek: 205 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: Handel Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-00511

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.10 mil. Kč

5 366 Kč/m²

Odhad reálné ceny

811 400 Kč

421 277 – 919 197 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 762 716 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 899 999 · váha 73 %

Model z dat 616 575 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 495 768 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 390 Kč/m² → 899 999 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 616 575 Kč (rozpětí 392 825 Kč – 1.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 495 768 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 440 m (Vizovice, náměstí)
Nádraží: 1107 m (Vizovice)
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 255 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno