Prodej stavebního pozemku 419 m²

Radějov, Radějov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji nový stavební pozemek v klidné části obce Radějov. Tento stavební pozemek disponuje celkovou plochou 419 m2 a nachází se v chráněné krajinné oblasti v těsné blízkosti lesa, což zajišťuje jeho jedinečný charakter a nezastupitelné kouzlo.

Jednou z hlavních výhod tohoto pozemku je možnost ihned začít stavět, což otevírá možnost realizace vašeho vysněného domova. Pozemek je napojen na kanalizaci, vodovod a elektřinu, což výrazně usnadňuje budoucí stavební úpravy a připojení k potřebným sítím. 

Pozemek vyniká krásným výhledem a blízkostí lesa, což ocení nejen milovníci přírody a klidu, ale i ti, kteří hledají místo pro relaxaci a odpočinek. Tento pozemek nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří si přejí bydlet v harmonii s okolní přírodou.

Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte na tel.: 739 787 084

Parametry

Cena: 2.20 mil. Kč (5251 Kč/m²)
Pozemek: 419 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5549 m MHD 439 m školka 1000 m lékař 5559 m pošta 877 m restaurace 686 m škola 1000 m vlak 5236 m

Odhad reálné ceny

772 948 Kč

rozpětí 701 299 – 1.28 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 185 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 726 572 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 829 234 · váha 74 %

Model z dat 430 895 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 998 050 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 979 Kč/m² → 0.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.43 mil. Kč (rozpětí 0.24–0.74 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.20 mil. je o 185% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 381 m (Radějov)
Nádraží: 5113 m (Strážnice)
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno