Nemovitosti

prodej zahrady 930 m²

Tučín · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady, Tučín. Hledáte zahradu nedaleko od města, kde byste si mohli odpočinout v klidu venkova, vypnout a přijít na jiné myšlenky? Chcete ihned sklízet různé druhy ovoce, vypěstovat si vlastní zeleninu bez postřiků nebo založit okrasný květinový záhon? Láká Vás spíše okrasná relaxační zahrada s bazénkem? Mám pro Vás skvělou nabídku. A možnosti jsou zde nekonečné. Nabízím Vám ke koupi zahradu, která je v osobním vlastnictví a má celkovou výměru 930 m². Pozemek je u vstupu rovinatý a směrem dozadu mírně svažitý. Nachází se v klidné, zahrádkářské části Tučína. Na pozemku je ve stinné zadní části umístěna dřevěná chatka s terasou, suché WC. Je zde přivedena elektřina a zdroj vody zajišťuje studna. Najdete zde vzrostlé plodící stromy: 1x hrušeň, 1x broskev, 1x třešeň, 4x jabloň, 9x švestku, 2x ořech. Zároveň také hroznové víno, 2x rybíz a maliny. Nabízí se zde možnost umístit drobné stavby pro zemědělství či chovatelství, skleník či stavby o jednom NP do 25m² zastavěné plochy a 5m výšky bez pobytových místností. Bezproblémový přístup k pozemku je možný po polní cestě. Parkování přímo na zahradě. Pozemek je oplocený. Pro více informací a případnou prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.07 mil. Kč (1151 Kč/m²)
Pozemek
930 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-989448

Odhad reálné ceny

424 211 Kč
rozpětí 177 072 – 942 074 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 152 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 398 758 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 349 369 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 581 222 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.35 mil. Kč (rozpětí 0.20–0.60 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 8012 nabídek stejného druhu → 0.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.07 mil. je o 152% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno