Nemovitosti

prodej pole 17 213 m²

Potštát · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zemědělských pozemků 17 213 m² Lipná (okres Přerov). Chcete investovat do zemědělské půdy nebo rozšířit své současné rodinné hospodářství? V malebné obci Lipná u Potštátu se nabízí jedinečná příležitost v podobě dvou zemědělských pozemků o celkové výměře 17 213 m². Jedná se o velkorysou parcelu č. 1566 o výměře 15 019 m² zapsanou jako trvalý travní porost, kterou doplňuje menší parcela č. 1588 s výměrou 2 194 m² registrovaná jako orná půda. Obrovskou devízou obou pozemků je jejich vynikající logistická poloha. Oba pozemky totiž navazují na plochu vedenou jako ostatní komunikace ve vlastnictví města Potštátu. To v praxi znamená stoprocentně zajištěný, legální a bezproblémový vjezd pro jakoukoli těžkou zemědělskou techniku v průběhu celého roku, aniž byste museli řešit věcná břemena či přejezdy přes cizí pozemky. Lipná u Potštátu je regionem s hlubokou zemědělskou tradicí a specifickým mikroklimatem. Půda v této lokalitě je ideální jak pro trvalé zatravnění a pastvu, tak pro ekologické zemědělství či produkci krmiv. Pozemky se prodávají výhradně jako jeden ucelený komplex, což novému majiteli dává silnější vyjednávací pozici při případném obnovování či uzavírání pachtovních smluv s místními agrárními subjekty. Kupní cena je stanovena na 30 Kč za m². Celková částka 516 390 Kč je konečná a jsou v ní již zahrnuty veškeré náklady spojené s uskutečněním prodeje – právní servis, advokátní úschova peněz i provize realitní kanceláře. Pokud chcete vlastnit kus poctivé české země, zabezpečit svůj kapitál do budoucna nebo jen získat kvalitní základ pro své podnikání, neváhejte mě kontaktovat pro detailní informace či sjednání osobní schůzky.

Parametry

Cena
516 390 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
17213 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-989054

Odhad reálné ceny

1.34 mil. Kč
rozpětí 819 616 – 2.51 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.28 mil. · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 1.46 mil. · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.28 mil. Kč (rozpětí 0.72–2.21 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 4168 nabídek stejného druhu → 1.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 0.52 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno