prodej stavebního pozemku 900 m²
Potštát · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Stavební pozemek Lipná u Potštátu velikost určíte vy. Hledáte dokonalou rovnováhu mezi klidem venkova a rozumnou velikostí pozemku? V malebné vsi Lipná u Potštátu se otevírá příležitost vybudovat si zázemí přesně podle svých představ. Nabízíme k prodeji slunnou stavební parcelu o velkorysé výměře 900 m² za cenu 1 099 000 Kč (což odpovídá 1 221 Kč za m²). Tento pozemek představuje zlatý střed – poskytne vám dostatek soukromí pro rodinný dům, terasu i zahradu, aniž by vás uvrhl do nekonečného kolotoče víkendových zahradnických prací. Pokud by vaše plány časem expandovaly, flexibilita tohoto místa vás podrží. Celá zdejší volná stavební zóna čítá okolo 3 310 m². V případě zájmu je tak možné jednat o přikoupení sousední části o libovolné velikosti, případně o odkupu celého rozsáhlého rodinného panství o rozloze až 10 041 m² s téměř půl milionovou slevou oproti koupi po částech. Kompletní geometrický plán pro přesné vytyčení vašich nových hranic zajistíme na naše náklady v průběhu rezervačního procesu do několika týdnů. Orientační rozložení jednotlivých budoucích parcel si můžete prohlédnout na přiloženém schématu. Mírně svažitý terén pozemku nabízí příjemné výhledy do protější zeleně a klid, o kterém se vám ve městě ani nesnilo. Lipná je ideální adresou pro ty, kteří vyhledávají autentický únik z uspěchaného tempa. Slabší mobilní signál v obci je spíše benefitem pro nerušený odpočinek, avšak digitálního odříznutí se obávat nemusíte – přímo na hranici pozemku je uložen metalický kabel společnosti Cetin, který garantuje stabilní pevný internet. Obecní vodovod a elektřina jsou vedeny hned na protější straně cesty. Sama obec Lipná žije svým poklidným tempem s necelou stovkou obyvatel a její historie sahá až do 14. století. Místní ráz dotváří i nádherný, památkově chráněný dřevěný kostelík. Když zatoužíte po civilizaci, město Potštát s kompletní občanskou vybaveností (lékaři, škola, školka, obchody) je vzdálené pouhých 5 minut jízdy autem po silnici II/441. Uvedená cena 1 099 000 Kč je konečná a obsahuje kompletní právní servis, geometrický plán i provizi realitní kanceláře. Ozvěte se mi, rád s vámi proberu detaily vašich plánů a domluvíme se na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.10 mil. Kč (1221 Kč/m²)
- Pozemek
- 900 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Kanalizace: žádný
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-988708
Odhad reálné ceny
2.26 mil. Kč
rozpětí 1.26 mil. – 3.90 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 51 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.32 mil. · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
2.14 mil. · váha 32 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.30–3.99 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.10 mil. je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |