Nemovitosti

Prodej pole 2840 m²

Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji zajímavou investiční příležitost v podobě zemědělské půdy o výměře 2 840 m2 v katastrálním území Kuřimi, nacházejícím se nedaleko Brna. Nenechte inflaci požírat Vaše peníze, obzvláště v této nejisté době a ochraňte je investicí do zemědělské půdy. Investujte do komodity, jejíž cena neklesala ani v dobách světové finanční krize v roce 2008. Tvrzení, že hodnota zemědělské půdy v čase neklesne podporuje také hodnota půdy například v Rakousku či Německu, kde je stále průměrná hodnota půdy oproti České republice dvojnásobná. V kú Kuřim na LV 2925 se jedná o tyto pozemky: Parc. č. 3724/2 – 362 m2 – orná půda Parc. č. 3726/2 – 43 m2 – ostatní plocha Parc. č. 3730/4 – 72 m2 – orná půda Parc. č. 3731 – 2 145 m2 – ostatní plocha Parc. č. 3734/5 – 218 m2 – orná půda Celková výměra nabízené půdy je 2 840 m2. (Přepočítáno přes celkovou výměru pozemků 13 880 m2 se jedná o podíl ve výši 6 940 m2.) V případě zájmu či dotazů mě neváhejte kontaktovat! Zprostředkovatel si vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku. Hledáte však něco jiného? Zajímá Vás investice do zemědělské půdy? Chcete znát hodnotu Vašich zemědělských nemovitostí? Máte nevýhodně nastavenu pachtovní smlouvu? Zemědělské půdě se věnuji více než 15 let, neváhejte se proto na mne nezávazně obrátit zde nebo prostřednictvím mých webových stránek a rád Vám pomohu.

Parametry

Cena
55 000 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek
2840 m²
Na trhu od
26.08.2026 (6 dní)
Prodávající
ing-tomas-valka-pozemkovy-specialista-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 248 m školka 543 m lékař 115 m pošta 891 m restaurace 232 m škola 416 m obchod 1164 m vlak 345 m

Odhad reálné ceny

247 254 Kč
rozpětí 173 812 – 1.35 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 232 419 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 168 504 · váha 40 %
Model z dat 328 247 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 241 400 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 Kč/m² → 0.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1416% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.33 mil. Kč (rozpětí 0.18–0.57 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4168 nabídek stejného druhu → 0.24 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 10:04

Prodej zemědělské půdy o výměře 2 840 m² v k.ú. Kuřim formou spoluvlastnického podílu. Zprostředkovatel si navíc vyhrazuje právo upřednostnit nejvyšší nabídku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Zastávka
218 m (Kuřim, železniční stanice)
Nádraží
356 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno