Prodej pole 17939 m²

Bořitov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji zemědělský pozemek v katastrálním území Bořitov, vedený na listu vlastnictví 1013 o celkové výměře 17 939 m² za cenu 810 000 Kč.

Pozemek se nachází v klidné a stabilní zemědělské oblasti s dlouhodobě využívanou půdou, která je vhodná pro hospodaření nebo jako investice do půdy.

Výhodou lokality je dobrá dostupnost z okolních obcí, minimální zátěž průmyslem a celkově příznivé podmínky pro zemědělskou činnost i dlouhodobé zhodnocení. Jde o zajímavou příležitost jak pro zemědělce, tak pro investory hledající bezpečné uložení kapitálu v nemovitostech.

Parametry

Cena: 810 000 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 17939 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1358 m MHD 282 m školka 280 m lékař 1514 m pošta 1262 m restaurace 207 m škola 179 m obchod 7096 m vlak 2686 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

810 000 Kč

45 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.07 mil. Kč

877 278 – 1.85 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 917 307 · váha 66 %

Model z dat 1.41 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 917 307 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 900 253 Kč – 2.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 810 000 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 08:24

Zemědělský pozemek (pole) o celkové výměře 17 939 m² v katastrálním území Bořitov. Vhodné pro hospodaření nebo jako investice do půdy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Bořitov)
Nádraží: 2652 m (Doubravice nad Svitavou)
Brno hl. n.: 62 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 142 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno