Nemovitosti

Prodej pozemku 10598 m²

Blansko, Klepačov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Atraktivní pozemek 10 598 m² s výhledem na Blansko – Klepačov Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 10 598 m² v atraktivní a klidné lokalitě Blansko – Klepačov. Pozemek se nachází na okraji města, přímo u pěší komunikace spojující centrum Blanska s místní částí Klepačov, a nabízí nádherný panoramatický výhled na město i okolní přírodu Moravského krasu. Hlavní výhody pozemku - dle územního plánu určen pro komerční občanskou vybavenost - široké možnosti využití: - turistické bistro nebo kavárna - mini zoo či chov zvířat - dětská lesní školka - volnočasový a rekreační areál - další podnikatelské či investiční projekty - kompletně oploceno dřevěnou ohradou - veřejná kanalizace přímo na pozemku - elektřina v dosahu - Výborná dostupnost - centrum Blanska v docházkové vzdálenosti - autobusové i vlakové nádraží dostupné přibližně do 5 minut pěšky - skvělé spojení do Brna i okolních měst Pozemek představuje výjimečnou investiční příležitost v žádané lokalitě s kombinací přírody, výborné dostupnosti a širokého potenciálu využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (330 Kč/m²)
Pozemek
10598 m²
Na trhu od
26.08.2026 (6 dní)
Prodávající
libor-vinkler

Vybavení a sítě

voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 1354 m MHD 45 m školka 497 m lékař 1669 m pošta 1403 m restaurace 1200 m škola 977 m obchod 3259 m vlak 1321 m

Odhad reálné ceny

7.50 mil. Kč
rozpětí 2.57 mil. – 13.68 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 7.22 mil. · váha 40 %
Model z dat 8.19 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.62 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 681 Kč/m² → 7.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 135% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.19 mil. Kč (rozpětí 4.58–14.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8012 nabídek stejného druhu → 6.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
50 m (Blansko, Klepačov, u kapličky)
Nádraží
1391 m (Blansko)
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno