Prodej stavebního pozemku 2027 m²

Václavovice, Václavovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 2 027 m² v klidné části obce Václavovice u Frýdku-Místku. Součástí prodeje je také podíl na příjezdové cestě.

Pozemek je částečně oplocený a dle územního plánu se nachází v ploše bydlení s hlavním využitím pro výstavbu rodinných domů. Maximální koeficient zastavění činí 0,30 a minimální výměra stavebního pozemku pro výstavbu jednoho rodinného domu je 2 000 m².

Inženýrské sítě jsou v dosahu pozemku.

Lokalita nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do Frýdku-Místku i Ostravy. Ideální místo pro ty, kteří hledají prostor, soukromí a blízkost přírody.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.98 mil. Kč (1963 Kč/m²)
Pozemek: 2027 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (3 dny)
Prodávající: regio-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3294 m MHD 105 m školka 84 m lékař 218 m pošta 23 m restaurace 768 m škola 39 m obchod 5124 m vlak 2372 m

Odhad reálné ceny

6.41 mil. Kč

rozpětí 3.42 mil. – 7.09 mil. Kč · jistota 17 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 7.01 mil. · váha 78 %

Model z dat 4.01 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 456 Kč/m² → 7.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.01 mil. Kč (rozpětí 2.24–6.90 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.98 mil. je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 114 m (Václavovice,střed)
Nádraží: 2352 m (Šenov)
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 194 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno