prodej pozemku 10 598 m²

Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v atraktivní lokalitě Blansko - Klepačov Atraktivní pozemek 10 598 m² s výhledem na Blansko – Klepačov Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek o celkové výměře 10 598 m² v atraktivní a klidné lokalitě Blansko – Klepačov. Pozemek se nachází na okraji města, přímo u pěší komunikace spojující centrum Blanska s místní částí Klepačov, a nabízí nádherný panoramatický výhled na město i okolní přírodu Moravského krasu. Hlavní výhody pozemku - dle územního plánu určen pro komerční občanskou vybavenost - široké možnosti využití: - turistické bistro nebo kavárna - mini zoo či chov zvířat - dětská lesní školka - volnočasový a rekreační areál - další podnikatelské či investiční projekty - kompletně oploceno dřevěnou ohradou - veřejná kanalizace přímo na pozemku - elektřina v dosahu - Výborná dostupnost - centrum Blanska v docházkové vzdálenosti - autobusové i vlakové nádraží dostupné přibližně do 5 minut pěšky - skvělé spojení do Brna i okolních měst Pozemek představuje výjimečnou investiční příležitost v žádané lokalitě s kombinací přírody, výborné dostupnosti a širokého potenciálu využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (330 Kč/m²)
Pozemek: 10598 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: REALITY PRORADOST

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-30929

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

330 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.15 mil. Kč

1.65 mil. – 8.70 mil. Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 20 km) 3.50 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.54 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 7.42 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 184% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.26 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 7.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Blansko, Poříčí)
Nádraží: 344 m (Blansko město)
Brno hl. n.: 37 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno