Nemovitosti

Prodej zahrady 210 m²

Čáslav · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekreační zahrada Čáslav, 210 m², voda na pozemku Nabízíme k prodeji udržovanou rekreační zahradu v Čáslavi o výměře 210 m². Pozemek je vedený jako ovocný sad a dle územního plánu spadá do plochy RZ – rekreace / zahrádkářské osady. Je vhodný pro rekreaci, zahradničení, pěstování nebo víkendové posezení v klidné zahrádkářské lokalitě. Na pozemku je voda. Elektřina aktuálně není zavedena, možnost řešit přípojku s ČEZ. Součástí prodeje je také podíl na přístupové cestě parc. č. 658/132. Tento inzerát se týká parcely 658/131 o výměře 210 m². V lokalitě máme k dispozici také dalších 8 rekreačních zahrad o výměrách od 234 m² do 408 m². Možnost výběru konkrétní zahrady dle preference, případně koupě více zahrad najednou. Nabízené zahrady v lokalitě: 658/123 – 284 m² – 624 800 Kč 658/124 – 323 m² – 710 600 Kč 658/125 – 290 m² – 638 000 Kč 658/126 – 390 m² – 858 000 Kč 658/127 – 234 m² – 514 800 Kč 658/128 – 276 m² – 607 200 Kč 658/129 – 302 m² – 664 400 Kč 658/130 – 408 m² – 897 600 Kč 658/131 – 210 m² – 462 000 Kč Základní informace: KÚ: Čáslav LV: 13660 Voda: ano Elektřina: není zavedena, možnost řešit přípojku s ČEZ Přístup: podíl na přístupové cestě parc. č. 658/132 GPS - 49°55'02.67"N, 15°24'08.27"E V případě zájmu nás kontaktujte, rádi zašleme více informací.

Parametry

Cena
462 000 Kč (2200 Kč/m²)
Pozemek
210 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 202 m školka 184 m lékař 53 m pošta 367 m restaurace 81 m škola 50 m obchod 1354 m vlak 586 m

Odhad reálné ceny

613 299 Kč
rozpětí 146 045 – 846 626 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 576 501 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 1.22 mil. · váha 40 %
Model z dat 294 536 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 20 689 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 804 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.29 mil. Kč (rozpětí 0.16–0.51 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 605 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.46 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
203 m (Čáslav, u mostu)
Nádraží
586 m (Čáslav)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno