prodej stavebního pozemku 1 745 m²
Červená Voda · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej exkluzivního stavebního pozemku 1 745 m² v srdci přírody, Šanov u Červené Vody Patříte mezi náročné zájemce, kteří pro své vysněné bydlení nebo rekreaci hledají opravdu výjimečné místo? Poptáváte pozemek v malebném prostředí na pomezí Orlických hor a Jeseníků, který vám poskytne absolutní klid a úchvatné výhledy? Máme pro Vás dokonalé řešení. Nabízíme exkluzivně k prodeji pozemek určený k bydlení v klidné části obce Šanov u Červené Vody. Mírně svažitá parcela o velkorysé výměře 1 745 m² se otevírá do okolních hlubokých lesů a horských hřebenů, přičemž přímo nad tímto pozemkem již zastavitelné plochy podle územního plánu končí. To vám do budoucna garantuje trvalé soukromí a bydlení s neopakovatelným charakterem polosamoty. Pozemek je podle územního plánu obce ideální pro stavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Pro celou lokalitu je již vypracována územní studie, která jasně definuje pravidla budoucí výstavby. Stanovuje koeficient zastavění na příjemných 35 % a určuje zastavěnou plochu hlavní stavby v rozmezí od 70 do 150 m², což vám dává dostatek prostoru pro realizaci vašich architektonických představ. K pozemku vede zpevněná šotolinová přístupová komunikace, která zajišťuje bezproblémový příjezd a zároveň nenarušuje přírodní ráz místa. Okolní čistá příroda nabízí nevyčerpatelné možnosti pro aktivní odpočinek i celoroční relaxaci. Rozsáhlé lesy lákají k pěší turistice, rannímu běhu nebo nordic walkingu. Cyklisté zde najdou jak pohodové upravené cyklotrasy, tak náročné horské terény. V zimních měsících se lokalita proměňuje v ráj pro lyžaře a běžkaře. V rychlé dojezdové vzdálenosti se nacházejí oblíbená zimní střediska Čenkovice a Mlýnický Dvůr (Skiresort Buková hora) nebo vyhlášený resort Dolní Morava s kompletní škálou celoročních atrakcí. Jedná se o skutečně ojedinělou nabídku místa, kde můžete utéct od shonu velkoměsta a načerpat novou energii. Pokud vás tento výjimečný pozemek zaujal, neváhejte mě kontaktovat pro bližší informace nebo si rovnou domluvte osobní prohlídku. Rád vám toto kouzelné místo ukážu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.57 mil. Kč (3190 Kč/m²)
- Pozemek
- 1745 m²
- Na trhu od
- 26.08.2026 (1 den)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-020-NP11403
Odhad reálné ceny
6.77 mil. Kč
rozpětí 3.25 mil. – 10.03 mil. Kč
· jistota 5 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 90 km)
4.86 mil. · váha 40 %
Model z dat
8.82 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
6.46 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 784 Kč/m² → 4.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.82 mil. Kč (rozpětí 4.93–15.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 6.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.57 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1760 m (Červená Voda, Šanov)
- Nádraží
- 1852 m (Červená Voda)
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |