Nemovitosti

prodej zahrady 371 m²

Lanškroun · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady, 371 m², Lanškroun Hledáte místo pro odpočinek, kde si splníte sen o vlastní chatce v blízkosti přírody? Nabízíme k prodeji zahradu s chatkou v chatové oblasti poblíž Zámečku v k. ú. a obci Lanškroun. Pozemek o výměře 371 m² je rovinatý a nabízí široké možnosti využití od rekreace až po bydlení. Velkou výhodou jsou již zavedené inženýrské sítě elektřina a voda (studna), které výrazně usnadní užívání pozemku. Na zahradě se nacházejí ovocné keře a stromy. Klidná poloha na okraji obce poskytuje soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci, zároveň však máte v dosahu kompletní občanskou vybavenost. Pokud hledáte místo, kde můžete trávit volné chvíle, zahradničit nebo si vybudovat útulné zázemí, tato nabídka stojí za pozornost. Nezmeškejte tuto příležitost. S financováním vám rád pomůže náš finanční specialista.

Parametry

Cena
800 000 Kč (2156 Kč/m²)
Pozemek
371 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-949780

Odhad reálné ceny

1.25 mil. Kč
rozpětí 762 431 – 41.45 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (4 nabídek do 90 km) 636 360 · váha 40 %
Model z dat 1.81 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 1.37 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 4 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 715 Kč/m² → 0.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15486% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.81 mil. Kč (rozpětí 1.01–3.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 1.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.80 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
514 m (Rudoltice, Zámeček)
Nádraží
908 m (Lanškroun)
Pardubice hl. n.
65 min · 1 přestup
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno