Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 205 m²

Vizovice, Vizovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi rodinný dům určený k rekonstrukci na ulici Chrástěšovská ve Vizovicích. Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pozemek s potenciálem – ať už plánujete kompletní rekonstrukci stávajícího domu, nebo výstavbu zcela nového domova. Dům je v původním stavu a vyžaduje celkovou rekonstrukci, případně demolici. Výhodou je možnost čerpání dotací z programu „Oprav dům po babičce“, který výrazně pomůže financovat modernizaci. Vizovice jsou vyhledávanou lokalitou s bohatou historií a nádhernou přírodou. V těsné blízkosti najdete oblíbený Vizovický zámek, čokoládovnu, cyklostezky a množství tras pro procházky i sportovní aktivity. Vizovice jsou také známé pálenicí Jelínek. Město má výborné dopravní napojení – do Zlína se dostanete za pár minut. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale zároveň s dobrou dostupností do města. S případným financováním vám rádi pomůžeme. Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte nás kontaktovat.

Parametry

Cena
1.10 mil. Kč (5366 Kč/m²)
Pozemek
205 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
handel-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 400V plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 843 m školka 753 m lékař 262 m pošta 518 m restaurace 342 m škola 370 m vlak 986 m

Odhad reálné ceny

576 887 Kč
rozpětí 383 084 – 1.23 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 91 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 542 273 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 513 092 · váha 40 %
Model z dat 682 461 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 488 306 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 503 Kč/m² → 0.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 202% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.68 mil. Kč (rozpětí 0.38–1.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 0.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.10 mil. je o 91% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
672 m (Vizovice, náměstí)
Nádraží
1352 m (Vizovice)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno