prodej domu 140 m² s pozemkem 844 m²
Bezvěrov · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej rodinného domu 144 m², pozemek 844 m², Dolní Jamné Nabízíme ke koupi prostorný rodinný dům s rovinatým pozemkem o rozloze 844 m² v obci Dolní Jamné. Tento dům o celkové užitné ploše 144 m² se nachází ve stavu před rekonstrukcí a skládá se ze dvou podlaží a sklepa. 1. NP bylo situováno do dvou pokojů, kuchyně, vstupní chodby s kotelnou, toaletou a garáží/skladem. Podkroví je zatím jeden velký nevyužitý prostor, který si lze zrekonstruovat podle svých představ, stejně jako přízemí. Nemovitost je napojena na obecní vodovod. Kanalizace je řešena pomocí septiku. Dolní Jamné je menší obec s krásnou přírodou, která se nachází nedaleko Bezvěrova nebo Úterý. Pro více informací a případné domluvení prohlídky kontaktujte makléře. S financováním Vám ráda pomůže naše specialistka. Celková užitné plocha se od skutečnosti může lišit.
Parametry
- Cena
- 1.29 mil. Kč (9214 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 140 m²
- Pozemek
- 844 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RGP REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: před rekonstrukcí
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 131 m 2
Číslo zakázky: IDNES-1201
Odhad reálné ceny
4.43 mil. Kč
rozpětí 3.17 mil. – 5.53 mil. Kč
· jistota 17 %
Nabídka je 71 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
4.95 mil. · váha 15 %
Model z dat
3.73 mil. · váha 29 %
Náklady na stavbu
4.50 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
6.53 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (15% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 374 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 88% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (52% váhy): postavit to znovu by stálo 4.54 mil. Kč (504 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.72 mil. Pozemek 844 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.01 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.50 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 6.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 40 m (Dolní Jamné)
- Nádraží
- 7146 m (Luhov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |