Nemovitosti

Prodej lesa 4780 m²

Kněžnice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

17 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodám pozemky v katastrálním území Kněžnice. Jedná se o: - p.č. 1440 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 3 126 m2 (stáří lesa 103 let - zastoupení dřevin smrk, modřín, dub, borovice, borovice černá), - p.č. 1453/2 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 1 654 m2. Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 4 780 m2.

Parametry

Cena
144 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek
4780 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5432 m MHD 122 m školka 191 m lékař 5188 m pošta 1719 m restaurace 182 m škola 1741 m obchod 7189 m vlak 159 m

Odhad reálné ceny

486 851 Kč
rozpětí 399 062 – 681 594 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 457 640 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 388 154 · váha 74 %
Model z dat 769 122 · váha 26 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 0.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.77 mil. Kč (rozpětí 0.43–1.32 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Závěr: nabídka 0.14 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Kněžnice)
Nádraží
161 m (Kněžnice)
Pardubice hl. n.
95 min · 1 přestup
Praha hl. n.
102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno