prodej lesa 2 037 m²
Snědovice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej lesa, 2037 m², Snědovice Nabízím Vám ke koupi soubor tří pozemků o rozloze 2037 m² v obci Střížovice u Snědovic. Jednotlivé výměry pozemků 637m², 870m² a 530m². Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají únik od ruchu města, soukromí a blízkost přírody. Na pozemcích se nachází vzrostlé listnaté stromy, které dodávají místu příjemnou atmosféru a přirozený stín. Pro více informací mě kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 70 000 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 2037 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 26.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: samota
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-936024
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
70 000 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
144 950 Kč
114 848 – 195 331 Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 136 253 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
118 632 · váha 77 %
Model z dat
253 021 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
193 515 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 118 632 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 253 021 Kč (rozpětí 161 201 Kč – 426 848 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 193 515 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 70 000 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.09.2026 07:24
Soubor lesních pozemků o celkové rozloze 2037 m2 v obci Snědovice. Ideální pro milovníky přírody hledající soukromí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- soubor tří pozemků se vzrostlými listnatými stromy
Dostupnost
- Zastávka
- 633 m (Střížovice)
- Nádraží
- 5395 m (Hoštka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | přidáno |