Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 591 m²

Podbořany · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej stavebního pozemku 1591m² Nabízíme pozemek o výměře 1 591 m² v krásném a klidném prostředí Neprobylic u Kaštic, nedaleko Podbořan. Pozemek se nachází na polosamotě s jediným sousedem, v bezprostředním kontaktu s přírodou a potokem. Místo je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a únik od ruchu města, přitom je z Prahy dostupné přibližně za hodinu jízdy. Pozemek nabízí zajímavý potenciál pro rekreační objekt, chatu, tiny house nebo glamping. Elektřina je přibližně 30 metrů od hranice pozemku a nabízí se také možnost vybudování vlastní studny. Místo, kde si můžete vytvořit vlastní únik od města – uprostřed přírody, v klidu a soukromí.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (748 Kč/m²)
Pozemek
1591 m²
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
Dalile Living

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0007

Odhad reálné ceny

4.91 mil. Kč
rozpětí 2.42 mil. – 9.09 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 90 km) 2.27 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.06 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.89 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 14 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 428 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 267% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.06 mil. Kč (rozpětí 3.95–12.16 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Podbořany, nám.)
Nádraží
845 m (Podbořany)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno