Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1591 m²

Podbořany, Neprobylice · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pozemek o výměře 1 591 m² v krásném a klidném prostředí Neprobylic u Kaštic, nedaleko Podbořan. Pozemek se nachází na polosamotě s jediným sousedem, v bezprostředním kontaktu s přírodou a potokem. Místo je ideální pro ty, kteří hledají klid, soukromí a únik od ruchu města, přitom je z Prahy dostupné přibližně za hodinu jízdy. Pozemek nabízí zajímavý potenciál pro rekreační objekt, chatu, tiny house nebo glamping. Elektřina je přibližně 30 metrů od hranice pozemku a nabízí se také možnost vybudování vlastní studny. Místo, kde si můžete vytvořit vlastní únik od města – uprostřed přírody, v klidu a soukromí.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (748 Kč/m²)
Pozemek
1591 m²
Na trhu od
26.08.2026 (2 dny)
Prodávající
dalile-living

Vybavení a sítě

umístění: Polosamota

Vzdálenosti

bankomat 5549 m MHD 284 m školka 5741 m lékař 5599 m pošta 5549 m restaurace 5536 m škola 5522 m obchod 7701 m vlak 2416 m

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč
rozpětí 1.77 mil. – 3.19 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 50 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 2.34 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.39 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 469 Kč/m² → 2.34 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 1.34–4.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1690 m (Podbořany, Kaštice)
Nádraží
2416 m (Kaštice)
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
166 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno