Nemovitosti

Prodej louky 6214 m²

Příchovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi zemědělský pozemek situovaný v katastrálním území Příchovice u Přeštic. Pozemek má vlastní přístup. Celkem se jedná o 6 214 m2 trvalého travního porostu. Nemovitost nepodléhá žádné pachtovní smlouvě přesto je užívaný jako trvalý travní porost pro konvenční hospodaření. Tato nemovitost je vhodná pro vlastní hospodaření, díky možnosti pozemek ihned využívat nebo jako uložení volných prostředků. V případě Vašeho zájmu cenu nabídněte.

Parametry

Cena
230 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek
6214 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1253 m MHD 72 m školka 280 m lékař 1446 m pošta 1328 m restaurace 314 m škola 1488 m vlak 1898 m

Odhad reálné ceny

769 125 Kč
rozpětí 440 031 – 1.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 722 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.16 mil. · váha 40 %
Model z dat 496 113 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 528 190 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.28–0.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4168 nabídek stejného druhu → 0.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.23 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
73 m (Příchovice)
Nádraží
1835 m (Přeštice)
Praha hl. n.
139 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno