Prodej louky 6214 m²

Příchovice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ke koupi zemědělský pozemek situovaný v katastrálním území Příchovice u Přeštic. Pozemek má vlastní přístup. Celkem se jedná o 6 214 m2 trvalého travního porostu. Nemovitost nepodléhá žádné pachtovní smlouvě přesto je užívaný jako trvalý travní porost pro konvenční hospodaření.

Tato nemovitost je vhodná pro vlastní hospodaření, díky možnosti pozemek ihned využívat nebo jako uložení volných prostředků.

V případě Vašeho zájmu cenu nabídněte.

Parametry

Cena: 230 000 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 6214 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (63 dní)
Prodávající: louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 1253 m MHD 72 m školka 280 m lékař 1446 m pošta 1328 m restaurace 314 m škola 1488 m vlak 1898 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

230 000 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

769 125 Kč

440 031 – 1.55 mil. Kč

Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 722 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.16 mil. · váha 40 %

Model z dat 496 113 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 528 190 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 156% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.50 mil. Kč (rozpětí 0.28–0.85 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4168 nabídek stejného druhu → 0.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.23 mil. je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 17:03

Prodej zemědělského pozemku v Příchovicích s vlastním přístupem a bez pachtovní smlouvy. Vhodné pro vlastní hospodaření nebo uložení kapitálu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Příchovice)
Nádraží: 1835 m (Přeštice)
Plzeň hl. n.: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 140 min · 1 přestup
České Budějovice: 153 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 175 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 192 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 192 min · 1 přestup
Liberec: 228 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 240 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 245 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 278 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno