Nemovitosti

Prodej pole 30508 m²

Sedliště · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej orné půdy 30.508m2 v katastru Sedliště nad Úslavou Nabízíme ke koupi soubor zemědělské půdy o celkové výměře 30.508m2 nacházející se v katastrálním území Sedliště nad Úslavou zapsané na listu vlastnictví č. 867 (22.558m2), kat.území Čečovice list vlastnictví 189 (2.644m2) a kat.území Vrčeň parcela.č 309 (5.306m2) Pozemky jsou převážně využívané jako orná půda a jsou pronajaté místní společnosti do konce roku 2029. Tato nemovitost je vhodná pro vlastní hospodaření nebo jako uložení volných finančních prostředků.

Parametry

Cena
1.25 mil. Kč (41 Kč/m²)
Pozemek
30508 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
louky-pole-cz

Vzdálenosti

bankomat 5925 m MHD 26 m školka 2495 m lékař 4934 m pošta 2524 m restaurace 2196 m škola 2395 m vlak 2937 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.66 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 45 km) 2.27 mil. · váha 72 %
Model z dat 2.21 mil. · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 2.59 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 34 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 2.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.23–3.80 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4168 nabídek stejného druhu → 2.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.25 mil. je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1224 m (Čížkov, Zahrádka, Smetalky)
Nádraží
2941 m (Srby)
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
163 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno