Prodej stavebního pozemku 512 m²

Klenovice, Klenovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o výměře 512 m2 v oblíbené lokalitě na okraji obce Klenovice, v zástavbě rodinných domů.
Pozemek má obdélníkový tvar o rozměrech cca 7,6 m × 67 m, je z jedné strany oplocený a má vlastní vjezd. Na hranici pozemku je k dispozici obecní vodovod, elektřina je již zavedena.
Součástí prodeje je:
     zateplená stavba o ploše 31 m2 s vnitřním vybavením (lednice, sedací souprava, televize apod.)
     zateplený dětský zahradní domek se zavedenou elektřinou
Pozemek se nachází v klidné a žádané lokalitě, v těsném sousedství města Soběslav, které nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost, včetně napojení na dálnici D3 (Praha - České Budějovice).
Vhodné jak k rekreaci, tak pro výstavbu typizovaného objektu pro bydlení.
Zajistíme výhodné financování.
Pro více informací kontaktujte makléře zakázky.

Parametry

Cena: 1.30 mil. Kč (2539 Kč/m²)
Pozemek: 512 m²
Na trhu od: 26.08.2026 (8 dní)
Prodávající: lucie-sebkova-lubos-cizek-reality-jizni-cechy

Vzdálenosti

bankomat 1046 m MHD 218 m školka 1273 m lékař 984 m pošta 1811 m restaurace 666 m škola 1319 m vlak 2081 m

Odhad reálné ceny

2.09 mil. Kč

rozpětí 1.69 mil. – 2.51 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.96 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.16 mil. · váha 90 %

Model z dat 1.47 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 1.20 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 221 Kč/m² → 2.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 708 932 Kč – 3.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22561 nabídek stejného druhu → 1.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.30 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 220 m (Klenovice, rozc.)
Nádraží: 2052 m (Soběslav)
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	znovu v nabídce
01.09.2026	staženo
30.08.2026	znovu v nabídce
27.08.2026	staženo
26.08.2026	přidáno