Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1570 m²

Sepekov, Líšnice · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu nebo projekt s velkým potenciálem? V obci Líšnice u Milevska nabízíme slunný stavební pozemek o výměře 1 570 m², který nabízí spoustu možností pro bydlení i rekreaci. Součástí pozemku je prostorná stodola o zastavěné ploše 166 m², kterou lze citlivě přestavět na originální rodinný dům nebo ji využít jako základ pro zcela nové bydlení. Na pozemku se navíc nachází vlastní kopaná studna, takže je zajištěn vlastní zdroj vody. Díky své velikosti nabízí pozemek dostatek prostoru pro dům, zahradu, bazén, pergolu i další zázemí pro pohodlný rodinný život. Pozemek je krásně slunný a vytváří ideální místo pro život v přírodě, aniž byste se museli vzdát dobré dostupnosti. Líšnice u Milevska je příjemná obec s výbornou dostupností do Milevska a kompletní občanské vybavenosti v okolí. Výhodou je také vlakové spojení, které usnadňuje každodenní dojíždění. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ, tento pozemek stojí za prohlídku. Rádi vám ho osobně ukážeme.

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (2197 Kč/m²)
Pozemek
1570 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 2657 m MHD 59 m školka 2135 m lékař 2291 m pošta 2493 m restaurace 106 m škola 2249 m obchod 3597 m vlak 911 m

Odhad reálné ceny

3.31 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 3.54 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 3.32 mil. · váha 93 %
Model z dat 3.02 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 3.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (93% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 112 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.69–5.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 17527 nabídek stejného druhu → 3.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.45 mil. je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Sepekov, Líšnice)
Nádraží
909 m (Líšnice)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno