Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 570 m²

Sepekov · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej, stavební pozemek, CP 1570 m², Líšnice u Sepekova Hledáte klidné místo pro stavbu rodinného domu nebo projekt s velkým potenciálem? V obci Líšnice u Milevska nabízíme slunný stavební pozemek o výměře 1 570 m², který nabízí spoustu možností pro bydlení i rekreaci. Součástí pozemku je prostorná stodola o zastavěné ploše 166 m², kterou lze citlivě přestavět na originální rodinný dům nebo ji využít jako základ pro zcela nové bydlení. Na pozemku se navíc nachází vlastní kopaná studna, takže je zajištěn vlastní zdroj vody. Díky své velikosti nabízí pozemek dostatek prostoru pro dům, zahradu, bazén, pergolu i další zázemí pro pohodlný rodinný život. Pozemek je krásně slunný a vytváří ideální místo pro život v přírodě, aniž byste se museli vzdát dobré dostupnosti. Líšnice u Milevska je příjemná obec s výbornou dostupností do Milevska a kompletní občanské vybavenosti v okolí. Výhodou je také vlakové spojení, které usnadňuje každodenní dojíždění. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov přesně podle svých představ, tento pozemek stojí za prohlídku. Rádi vám ho osobně ukážeme.

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (2197 Kč/m²)
Pozemek
1570 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)
Prodávající
Vision reality

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-977

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč
rozpětí 3.51 mil. – 9.55 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 90 km) 2.67 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.81 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 5.81 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 702 Kč/m² → 2.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 136% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 4.37–13.45 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 229 nabídek stejného druhu → 5.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.45 mil. je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
33 m (Sepekov)
Nádraží
1340 m (Sepekov)
Praha hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno