Nemovitosti

Prodej zahrady 444 m²

Trhové Sviny, Trhové Sviny · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji oplocenou zahradu o rozloze 444 m2 v obci Trhové Sviny v ulici Na Vyhlídce. Součástí zahrady je i několik vzrostlých stromů a otevřená vodní plocha. Elektřina je přivedena na hranici pozemku. Přístup na zahradu je po obecní asfaltové komunikaci. Místo je ideální pro rekreaci, odpočinek, zahradničení a chov drobného zvířectva.

Parametry

Cena
1.11 mil. Kč (2500 Kč/m²)
Pozemek
444 m²
Na trhu od
26.08.2026 (1 den)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice příjezdová cesta: Asfaltová voda: Retenční nádrž na dešťovou vodu

Vzdálenosti

bankomat 706 m MHD 307 m školka 518 m lékař 892 m pošta 834 m restaurace 315 m škola 257 m

Odhad reálné ceny

220 919 Kč
rozpětí 126 029 – 406 319 Kč · jistota 3 %

Nabídka je 402 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 207 664 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 279 133 · váha 68 %
Cenová hladina (cr) 98 790 · váha 32 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.28 mil. Kč (rozpětí 0.16–0.48 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (32% váhy): medián 116 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 1.11 mil. je o 402% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (Trhové Sviny, garáže ČSAD)
Nádraží
5069 m (Borovany)
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
185 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026 přidáno